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2008年2月 1日 (金)

不動産取得税

今月はじめ「不動産取得税申告書用紙」なるものが届きました。

読むと、土地に対する税金を納めなくてはならず、
でも住宅用で購入した土地だと証明が出来れば軽減されるとのこと。

建売でない場合の申請書類(土地を取得後3年以内に建物を建てる場合)

  • 土地売買契約書
  • 最終代金領収書
  • 建築確認証
  • 建築工事請負契約書
  • 平面図
  • 検査済書・登記事項証明書(建物) など

うーん。上二つしか用意できません。
建築条件付の建物が3ヶ月以内の設計期間を決めているのも
このあたりの制限などで
土地だけ購入されてしまうことを防ぐことからのようです。

ワタシたちが住宅ローンが組めたのも、不動産屋さんが図面を調整してくれたからで
本当に組みたかった銀行は図面や確認証がないとダメだったのですよね。

都税事務所に連絡したところ、建築確認が4月ぐらいでおりなければ、

一旦税金を払って建てあがったら還付手続きしてください、とのことでした。
(還付で戻ってくる金額は軽減措置と同じ金額が適用されるそうです)
雑費はある程度は考えていたけれど、その範囲をちょっと超えているので痛いなぁ。

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