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2009年1月 7日 (水)

登記にチャレンジ ~必要な書類その1~

各階平面図と建物図面の話は書いたので、今度はそれ以外を。
建物表題登記を行うにあたって、施工会社に用意してもらう書類です。

・建築確認済証(原本)

・完了検査済証
あるいは
・工事完了引渡証明書
+建築会社の印鑑証明+代表者事項証明書

引き渡し後の登記であれば、完了検査済証か工事完了引渡証明書+α、
あるいは、引き渡し前は施工証明書というもので代用するらしいです。

あとは登記申請書などを、
「自分でできる不動産登記」のサイトなどを参考にワードで作りました。
http://www5f.biglobe.ne.jp/~touki/jihyoudai.html

ワタシたちが用意してもらったのは
確認済書と工事完了引渡証明書のセットで、
引渡日や床面積などは空白のままでこちらで記入できるようになっていました。

えぇ、引渡前ですが完了の証明書を書くワケです。
そして、引っ越し前ですが、住民票を異動しないと登記がスタートしないのです。

区役所の出張所へ行って、住所変更届を出して、
・住民票(登記用)
・印鑑証明(ローン用)

を取得し、その足で、法務局へと向かいました。
(主要な場所は「お得意」の自転車bicycleで回れる距離で、出張所のすぐ近くが新居です。
あんまりお世話になることはないけれど、いざって時に会社に向かう途中ですぐに住民票など取れるのは便利かも。。。そうでもないか(笑)。。。)

印鑑証明はローン契約時と決済時に夫婦それぞれ2通必要なので、
4通とっておきました。(これが、良い判断だった)

法務局でのやり取りはこの次へ続く・・・。

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